返済できないときは
不動産担保ローンを利用して融資を受けたものの、返済が不可能となってしまった場合。不動産は抵当権の設定登記がなされ、貸付を行った金融会社はその不動産を売却し、売却代金から返済しきれていない分を充当します。そのため、不動産担保ローンが返済できなくなると、「担保としていた不動産を失う」ことになります。しかも、もし返済期間中に相場の変動があり、担保にしていた不動産の売却金額が未返済分の金額を下回っていた場合は、その不足分も支払う必要があるのです。もし、住宅担保としていた場合、個人再生を利用しても避けることができません。そのため、個人再生最大のメリットである「住宅と住宅ローンはそのままに借金を消す。」ことができなくなるのです。
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